近日，#上海神秘房東拋售93套房產#成為輿論場中熱門話題，上海房東一時之間為網民所津津樂道，后被澄清93套房產持有者為地產開發(fā)商旗下公司，這一謠言才得以逐漸平息，那么這一新聞是如何被誤傳，又如何火遍全網的呢？本文將根據互聯(lián)網輿情監(jiān)測軟件鷹眼速讀網的分析，解析這一謠言脈絡發(fā)展情況，供大家參考。

10月15日，周五中午，位于上海浦東陸家嘴板塊的“浦城小區(qū)”門口突然擠滿了房產中介經紀人以及他們帶來的看房客。浦城小區(qū)是上海典型的老破小，上個世紀90年代就由陸家嘴房產開發(fā)有限公司建設完畢，共有504戶，樓齡接近30年了。小區(qū)沒電梯、戶型過時，停車位也不足，綠化非常一般。一名房產中介表示：“這次是老房新賣，總共接近百套，10月15日中午12點開售，第一天41-49平方米的小戶型售罄，第二天64-72平方米的戶型也全部售罄?！?/p>

10月16日，朋友圈及論壇中傳出上海房東拋售93套房子相關信息，“上海房地產圈發(fā)生了一件大事，在寸土寸金的陸家嘴，有一名神秘的個人房東，一次性拋售了同一個小區(qū)的93套房子，于是周末這個小區(qū)就被周圍所有的中介以及來看房的人圍堵得水泄不通，火到什么程度？小區(qū)居民已經要報警擾民了。這個小區(qū)叫做‘浦城小區(qū)’，位于浦東老牌商場八佰伴的對面，距離‘陸家嘴三件套’直線距離只有1公里。行業(yè)人士認為，房地產稅改真的來了，房地產市場真的要變天了。

第一財經澄清【上?！吧衩胤繓|”拋售93套房不屬實】有消息稱，上海房叔一次性拋售93套房產，持有28年、房價翻了100倍，如今套現(xiàn)4.5億元，而且所有房源都在一個小區(qū)。據悉該消息并不屬實。實際上這批房源的真正持有方，是房地產開發(fā)商世茂集團下屬的蘇滬區(qū)域公司，出售這些房產的原因與房地產稅試點毫無關系。

10月20日，在自媒體平臺ZAKER新聞中，出現(xiàn)關于上海神秘房東拋售93套房產相關新聞。

10月22日，上海房東拋售93套房產相關信息開始在社交網絡、微信、西瓜視頻、今日頭條、騰訊新聞、百家號等平臺快速傳播。

10月23日，在自媒體帶動下，開發(fā)商被歪曲成個人房東，謠言進一步發(fā)酵。在寸土寸金的陸家嘴，上海房東的財富程度令網友們咂舌，有一名神秘的個人房東，一次性拋售了同一個小區(qū)的93套房子。據說這個房東當時買房的時候單價只有700元，現(xiàn)在銷售單價在9萬元一平，根據小區(qū)大部分的戶型小戶型來計算，平均一套房45平，這個神秘的房東一次性能夠套現(xiàn)近4個億。業(yè)內人士認為，房地產稅改真的來了，房地產市場也是真的要變天了。上海房東這一代名詞迅速火遍網絡，吸引了無數(shù)的關注與點擊。與此同時，大量不明真相的網友信以為真，猜測上海房東拋售房產的原因是因為房產稅要來了，引發(fā)網民關于房產稅的熱議。

10月24日，澄清上?！吧衩胤繓|”拋售93套房新聞的信息得到大范圍傳播，實際上這批房源的真正持有方，是房地產開發(fā)商世茂集團下屬的蘇滬區(qū)域公司，出售這些房產的原因與房地產稅試點毫無關系。 #上海神秘房東拋售93套房系謠言#、#上海神秘房東拋售93套房消息不實#等話題經第一財經日報、四川觀察、財經網等媒體傳播后，迅速在輿論場中引發(fā)網民熱議。感慨房價高、捂盤炒樓、房價漲幅力度、擔心房產稅問題成為輿論場主旋律，輿情熱度迅速攀升。

10月25日，關于上海房東拋售93套房產事件進一步得到澄清，但是對于地產開發(fā)商捂盤炒樓導致房價居高不下，以及猜測是否因為房產稅即將要征收導致房地產商拋樓行為的討論進一步加劇，輿情熱度達到峰值。

事發(fā)上，早在開售第二天就有媒體澄清了上?！吧衩胤繓|”拋售93套房不屬實相關消息，然而，傳播力度有限，在自媒體時代，人人都能成為信息的傳播者，在事件傳播之初，經過信息的層層傳播加上網民個人意見、猜測的合力炒作，致使輿論導向被迅速帶歪?！吧虾７繓|、老破小、近百套房子、價格翻了100倍、套現(xiàn)、4.5億”等極具敏感和吸引性的詞語在自媒體的帶動轉發(fā)下短時間內廣泛傳播至全網，進一步加劇了人們對于房價、購房、房產稅的擔憂情緒。從而致使澄清的新聞報道被迅速淹沒，沒有形成廣泛的號召力和影響力。而在事件發(fā)展后期，媒體的廣泛報道澄清，吸引了公眾關注，使得這一事件得到較為有力的聲明，一定程度上回應了公眾關切，使得輿情熱度逐漸下降，謠言逐漸平息。

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